Ремонт коттеджей под ключ: дом, в котором удобно жить
Узнать стоимость ремонта

+7 (495) 780-71-43

Работаем с 9 до 21 без выходных

Ремонт коттеджей под ключ: дом, в котором удобно жить

Основные отличительные особенности нашего метода работы:

  • Проектирование интерьера с учетом всех нюансов эксплуатации. Вы живете в доме в течение всего года или только в летний период? Используете всю площадь целиком или только пару комнат? Какой тип фундамента был заложен при строительстве? Ответы на эти и другие вопросы влияют на выбор материалов, тип фасада, способ обустройства водоснабжения и массу других факторов, определяющих сроки и стоимость всех ремонтных преобразований.
  • Объем работ не влияет на степень прозрачности изначальной сметы. Мы выясняем все условия сразу, и еще на этапе составления договора четко определяем сумму оплаты. Эта сумма не изменится впоследствии ни при каких обстоятельствах.
Площадь квартиры, м2:
Комнат в квартире:
Требуемое качество ремонта:
Расположение квартиры:
Ваше имя
Телефон *
X
Калькулятор ремонта
Тип ремонта:
Тип ремонта:
Площадь ванной, м2:
Требуемое качество ремонта:
Ваше имя
Телефон*
Площадь квартиры, м2:
Комнат в квартире:
Требуемое качество ремонта:
Ваше имя
Телефон*
Площадь офиса, м2:
Комнат в офисе:
Класс офиса:
Ваше имя
Телефон*

"Ремонт большой квартиры за городом" или все-таки  ремонт загородных домов под ключ?

Цены, связанные с отделкой и материалами, одним словом — стоимость ремонта домов под ключ — вопрос, который обычно больше всего волнует домовладельца.  Как правило, капитальный ремонт дома под ключ в Москве стоит от 7000 до 12 000 рублей за квадратный метр (речь идет только о работе, не о материалах). Цена на уровне 2000-2500 рублей за "квадрат", которую "анонсируют" некоторые подрядчики,  уже должна насторожить: это —  необоснованно дешево для столь ответственного мероприятия. В отличие от ремонта квартир, капитальный ремонт загородных коттеджей представляет собой работу в совершенно автономном сооружении и требует более сложного подхода к таким аспектам, как:

  • Водопровод и сантехника с учетом типа водоснабжения.
  • Электрификация, рассчитанная на функционирование внутреннего и наружного освещения, молниезащиты, системы отопления и канализации.
  • Внутренняя отделка с учетом стилистики экстерьера и материала, из которого построен дом.
  • Стилистическое единство дизайна на большой площади.

 

Водопровод

Водоснабжение коттеджа может осуществляться следующими способами: 

Централизованное водоснабжение (возможно только, если поблизости от дома находится водопроводная магистраль).

Степень сложности нашей работы в этом случае напрямую зависит от качества и напора подаваемой воды. Опыт подсказывает: достойный напор воды и бесперебойная ее подача при центральном водоснабжении — редкость на территории Российской Федерации. Поэтому чаще всего все равно приходится устанавливать накопительный бак, который позволяет не оказаться вообще без воды в случае ее резкого отключения, а в отдельных случаях — еще и редуктор, понижающий уровень водяного давления — чтобы предотвратить гидравлические удары и повреждение сантехники.

Водозабор из естественного водоема (возможен, если поблизости расположено озеро или река)

Все три варианта предполагают обязательную установку фильтров грубой и тонкой очистки. Как правило, речь идет о системе, состоящей из нескольких фильтров, последовательно очищающих воду от крупных включений, железа, мелких примесей. Почти во всех случаях нужен также ионообменный фильтр для умягчения воды, для которого требуется регулярная закупка специальной соли.

Необходим гидроаккумулирующий мембранный бак, благодаря которому удается продлить период службы насоса и добиться стабилизации давления в системе водоснабжения.

   Колодец
   Скважина

Оборудование — важная часть системы водоснабжения, однако не менее важным элементом выступает грамотная разводка труб внутри коттеджа. Именно от нее напрямую зависит срок функционирования сантехнического оборудования и частота поломок или засоров.

Разводка труб может выполняться коллекторным и последовательным способом. В первом случае речь идет о распределительном устройстве, позволяющем перекрывать трубы, подведенные к различным санузлам и приборам, по отдельности. При последовательной разводке перекрыть можно только весь трубопровод целиком — этот способ дешевле, но мы не советуем использовать его в большом коттедже, особенно — при наличии нескольких санузлов. Дело в том, что последовательная разводка влияет на напор воды: при одновременной работе нескольких точек подключения только одна из них позволит получить сильный, стабильный поток.

При создании автономной системы водоснабжения важно продумать не только подвод воды к точкам подключения, но также ее нагрев.

Для нагрева воды используется:

  • Либо двухконтурный котел, подогревающий воду и для отопления, и для ГВС.
  • Либо бойлер, который устанавливается в дополнение к одноконтурному котлу, работающему только "на отопление". Второй вариант распространен гораздо шире, так как только отдельный водонагревательный прибор может обеспечить бесперебойное снабжение нескольких удаленных друг от друг точек (санузлов) горячей водой.

Отопление

Если вы планируете жить в коттедже в течение всего года, вам непременно понадобится отопление. Оно может быть:

  • Электрическим.
  • Воздушным.
  • Водяным —  в 90% домов используется именно этот вариант.

 

 

  Особенности Ориентировочная цена монтажа и приборов вместе из расчета на 100 м2 площади
Электрическое Предполагает самый простой монтаж среди всех отопительных систем. Из оборудования понадобятся конвекторы, потолочные обогреватели и/или система "теплый пол". Несмотря на невысокую стоимость установки, этот вариант не слишком экономичен: ежемесячные расходы на электроэнергию оказываются действительно ощутимыми. 100 000 руб.
Водяное Монтаж умеренной сложности. Отопительный контур состоит из труб, радиаторов, обеспечивающих подачу тепла в помещение, и котла, за счет которого жидкость в трубах нагревается. Котел, в свою очередь, может быть электрическим или газовым. 650 000 руб.
Воздушное Может быть установлено только при строительстве коттеджа. Представляет собой систему из теплогенератора и воздуховодов, по которым циркулирует воздух. 720 000 руб.

Большинство наших клиентов отдает предпочтение водяному отоплению. Это — самый выгодный, удобный и стабильный вид подачи тепла, который становится еще надежнее, если вместо воды залить в трубы незамерзающую жидкость, предохраняющую трубопровод от ущерба даже при экстремально низких температурах.

Кстати, можно сделать водяное отопление еще более экономичным, подключив систему "умный дом". Благодаря "интеллектуальному управлению" владелец сможет:

  • Управлять температурным режимом дома в целом.

  • Устанавливать альтернативные схемы отопления на период отсутствия, например — с включением только раз в три-четыре дня для поддержания температурного минимума.

  • Определять принцип отопления в коттедже покомнатно: скажем, хозяйская спальня будет отапливаться постоянно, а гостевая — только в период приезда друзей или родственников.

Заметим, что грамотное утепление стен также поможет сократить затраты на отопление на 45-50%.

В качестве утеплителя принято использовать минеральную вату, либо экструдированный пенополистирол.

Теоретически, утепление может быть наружным и внутренним. На практике внутреннее утепление — временный вариант, который провоцирует развитие грибка на стенах и сокращает срок службы строения за счет постоянного отсыревания поверхностей.

Наружное утепление, напротив, защищает стену от вредных воздействий. Однако следует помнить, что зимой утеплять дом снаружи уже поздно: эту операцию нельзя проводить в холодное время года.
 

Электрификация

Вряд ли будет преувеличением, если мы скажем, что от электричества зависит жизнеобеспечение коттеджа в целом. Помимо внутреннего и наружного освещения электрика зачастую обеспечивает функционирование таких важнейших служб, как:

  • Водоснабжение.
  • Канализация.
  • Отопление.
  • Кондиционирование.
  • Молниеотвод.

Если в квартире "выбивает пробки" — отключается свет и электроприборы, но все прочие службы работают. В коттедже может отключиться абсолютно все. 

Работа над электрикой в загородном доме начинается с создания проекта электроснабжения, в котором должны быть отображены все детали схемы электрификации: начиная от типа проводки — и заканчивая расположением розеток и выключателей. Поскольку подводка кабеля к этим точкам включения осуществляется через специальных технологические отверстия в стенах, изменить их местоположение впоследствии не получится.

В зависимости от типа коттеджа используется скрытый, либо открытый тип проводки.

Открытая проводка  представляет собой кабель, прикрепленный к поверхности скобами, и чаще прокладывается в домах из оцилиндрованного бруса, так как "спрятать" ПВХ-короб в этом случае просто некуда. 

Скрытая проводка  редполагает "упаковку" проводов  в ПВХ-короб или гофрированную трубу. Этот вариант используется в коттеджах, выполненных из любых материалов кроме оцилиндрованного бруса.

Помимо, собственно, проводки, система электроснабжения состоит из:

  • Распределительного щитка.
  • Счетчиков.
  • Стабилизаторов напряжения.
  • Электрогенератора.

Если рядом с коттеджем находится линия электропередач, можно подключиться к ней для электроснабжения. Однако в большинстве случаев приходится полагаться на генератор, который, в свою очередь, может быть:

  • Дизельным — мощным, громоздким и дорогим.
  • Бензиновым — более компактным и дешевым, но не столь мощным, особенно — в непрерывной работе.

Для коттеджей лучше всего подходят бензиновые генераторы мощностью от 5 до 10 кВт.

Особенности внутренней отделки

Тип внутренней отделки коттеджа напрямую зависит от дизайна экстерьера и материалов, из которых построен дом в целом.  Если снаружи  — явный модерн, обои в стиле ампир внутри будут смотреться  чужеродно.

Особенное внимание уделяется окнам, дверям  и балконам, принадлежащим одновременно и к интерьеру, и к экстерьеру — все они должны быть выдержаны в единой стилистике. В коттеджах, в отличие от квартир, балконы, как правило, остеклять не принято — это "утяжеляет" облик всего архитектурного сооружения. Впрочем, открытые балконы могут сочетаться с закрытыми лоджиями.

В зависимости от материала внутренняя отделка обычно выполняется следующим образом: 

Дом из бруса или бревна

  • Лакировка — самый популярный способ.

  • Отделка деревянными панелями.

  • Побелка.

  • Покраска.

Дом из бруса или бревна демонстрирует усадку с течением времени, что делает использование кафельной плитки, обоев или штукатурки нецелесообразным. Древесина сама по себе выглядит благородно и эстетично, так что чаще всего деревянные стены просто покрываются защитными составами с последующей лакировкой. Возможна также обшивка деревянными панелями, побелка или покраска. Если дом — не новый, и древесина выглядит не слишком презентабельно, имеет смысл отдать предпочтение гипсокартонным блокам, которые, в свою очередь, делают возможным использование обоев и кафельной облицовки.

Каменный коттедж

  • Отделка деревянными панелями.

  • Оштукатуривание.

  • Покраска.

  • Плитка.

  • Мозаика.

  • Обои.

Каменные коттеджи в принципе предполагают несколько большую свободу внутренней отделки: чаще всего используется обшивка деревянными панелями, оштукатуривание поверхностей, покраска, в санузлах и на кухне — укладка плитки или мозаики. Крайне важно соблюдение правила нарастания паропроницаемости слоев отделки в направлении вовне — только так удается предохранить стены от появления пятен и грибка.



Дом из газобетона

  • Штукатурка на гипсовой основе.

  • Покраска.

  • Плитка.

Внутренняя отделка домов из газобетона также должна непременно выполняться с соблюдением правила паропроницаемости, о котором мы писали выше. Для этого применяется специальная штукатурка на гипсовой основе и краска с повышенным уровнем паропроводимости, разработанная специально для газобетона. Поскольку материал за счет пористости способен долго удерживать воду в себе, порой в некоторых частях дома из газобетона наблюдается повышенная влажность. Такие помещения мы рекомендуем облицовывать кафельной плиткой.

 

Способ обустройства пола также будет отличаться в зависимости от материала, из которого выполнен коттедж:

  1. В деревянных домах используется система деревянных балок, на которых располагается пол, также выполненный из дерева. Сверху укладывается ламинат, паркет, линолеум, либо массивная шпунтованная доска.
  2. Если дом построен из камня или газобетона, основание пола может быть бетонным, а напольное покрытие, при необходимости, — более тяжелым: подойдет плитка, наливной пол, возможно обустройство теплых полов.

Разумеется, мы осветили в этой статье далеко не все нюансы и особенности ремонта коттеджей. Чтобы написать обо всех важных элементах  одной только автономно функционирующей системы коммуникаций, не затрагивая отделку, потребовались бы целые тома. Важно понимать одно: работы в загородном доме требуют от подрядчика действительно масштабных, подкрепленных практикой познаний не только в строительстве, но и в инженерном деле. "Квартирного" опыта — недостаточно.

 

Наши преимущества
4 гарантии
вместо 1!
1. Гарантия завершения объекта в срок;
2. Гарантия высочайшей квалификации мастеров;
3. Гарантия безопасности и качества материалов;
4. Гарантия бесплатного сервисного обслуживания в течение 1/2 года после сдачи объекта.
3 уровня
контроля
1.Прораб
2.Удаленный контроль сотрудниками колл-центра с использованием CRM и ERP программного обеспечения
3.Выезд на объект технического директора (независимого эксперта)
Самый строгий
набор кадров
Мы принимаем на работу только мастеров с опытом и квалификацией, не один год проработавших в соответствующей сфере. Никаких мастеров-самоучек и гастарбайтеров. На этапе собеседования отсеивается 97%. Это гарантирует соблюдение технологического процесса на всех этапах работ!
Более 500
объектов за год!
Каждый год мы сдаем более 500 объектов. Накопленный опыт и работа в условиях многозадачности позволяет нам успешно справляться даже со сложными проектами без срыва сроков.
Цены на уровне
хорошего частника
"Ремонт под ключ, Москва, цены" - этот набор слов, как правило, вызывает у владельцев квартир явственную головную боль: ремонт под ключ в Подмосковье и Москве ощутимо бьет по карману. Но только не с нами! При высочайшем уровне качества цены мы держим на уровне хорошего частного мастера.
Материальное
обеспечение
Мы экономим ваше время на покупку и доставку строительных и отделочных материалов на объект. Ваши бонусы:
  • Сроки не срываются из-за отсутствия материального обеспечения.

  • Вы экономите на покупке материалов благодаря скидкам от наших партнеров.
  •  
    Полезно знать
    Как рационально использовать балкон

    В этой статье, вы можете познакомиться с различными вариантами обустройства балконного пространства. Вы сможете начать задумываться о домашней веранде, или месте, где сможете воплотить идею уютного гнездышка.

    Идеи дизайна интерьера квартиры

    Преображение интерьера уводит вас от принципа "жить раз и навсегда". С таким клише, у вашей квартиры нет шанса прийти к новому и актуальному виду.

    Типичные ошибки в планировке квартир

    В этой статье собрано четыре распространенные ошибки, при проектировании, зонировании и дизайне небольших квартир.

    Стили интерьера или как не запутаться во всём многообразии?

    С чего начать, какой интерьер выбрать и как разобраться во всём?